На сайте агентства недвижимости много страниц, и они быстро меняются: объекты появляются, дорожают, продаются. Если разделы не связаны, посетитель смотрит одну квартиру и возвращается к общему списку, а часть страниц робот находит только через фильтры. Разберём, какие связи нужны и как их оформить.
Какие разделы связывать в первую очередь
Обычно на сайте есть каталог объектов (продажа, аренда), страницы районов или населённых пунктов, новостройки и жилые комплексы, услуги, профили сотрудников, блог и контакты. Нарисуйте простую схему: какая страница на какую ведёт и зачем. Основная ось связей такая: объект — район — специалист — услуга. Остальное цепляется к ней.
Пример: карточка объекта как узел связей
Возьмём условную карточку «2-комнатная квартира, 54 м², Центральный район». Вот как могут выглядеть её связи:
- Хлебные крошки: Главная → Продажа → Квартиры → Центральный район → текущий объект. Каждый пункт, кроме последнего, является ссылкой.
- В описании название района ведёт на страницу района, а название жилого комплекса (если он есть) на страницу комплекса.
- Блок «Ответственный специалист»: имя, телефон и ссылка на профиль со списком его объектов.
- Блок «Похожие предложения»: 4–6 объектов того же района и близкой площади.
- Блок «Что ещё может понадобиться»: ссылки на услугу проверки документов и на форму записи на показ.
Каждая ссылка отвечает на следующий вопрос посетителя: что это за район, кто покажет квартиру, что ещё есть рядом по параметрам.
Страницы районов и фильтры: где вход в каталог
Фильтр по цене, комнатам и району обычно создаёт адреса с параметрами, и таких комбинаций бывают тысячи. Для главных запросов, например «квартиры в Центральном районе», сделайте отдельные постоянные страницы: понятный адрес, свой заголовок, короткий текст о районе и список объектов. Остальные комбинации пусть работают для посетителя, но не должны множить дубли. Как это настроить (канонический адрес или запрет индексации), решите вместе с разработчиком.
Со страницы района поставьте ссылки на подразделы («1-комнатные», «2-комнатные»), на жилые комплексы района и на статьи о нём. Обратные ссылки тоже нужны: из подраздела можно вернуться к району.
Что делать со страницами проданных объектов
Удалять страницу сразу после продажи не стоит: на неё могли сослаться другие сайты, а посетитель мог сохранить её в закладках. Есть два рабочих варианта:
- оставить страницу с пометкой «Снято с публикации», убрать форму заявки и показать активные похожие объекты и ссылку на раздел района;
- если страница удаляется насовсем, настроить переход на ближайший по смыслу раздел (район или категорию), а не на главную.
Пустая страница, которая открывается без ошибки, но без содержимого, хуже обоих вариантов.
Как связать блог и услуги с каталогом
Статья «Как проходит показ квартиры» работает на сайт, если в ней есть переход к услуге и к подходящему разделу каталога. Текст ссылки должен называть назначение: «квартиры в Центральном районе», а не «здесь» или «подробнее». Хватит 3–5 ссылок на статью, у каждой должна быть причина. Раз в квартал просматривайте старые материалы: если раздел переименован или объект снят, ссылку нужно обновить.
Проверочный список
- Из любой карточки объекта можно за один шаг перейти к району, специалисту и похожим предложениям.
- Хлебные крошки есть на всех внутренних страницах, и каждый уровень кликабелен.
- У основных районов и типов жилья есть отдельные страницы с чистыми адресами.
- Комбинации фильтров не создают бесконечных дублей.
- Для проданных объектов определено правило: пометка или перенаправление на близкий раздел.
- Статьи и услуги ссылаются на каталог с понятным текстом ссылки.
- Раз в квартал проверяется, нет ли ссылок, ведущих на несуществующие страницы.
