Как обновить сайт агентства недвижимости и не потерять важные страницы

Редизайн или переезд на новую систему управления часто портит то, что годами приводило обращения: страницы районов, карточки новостроек, разделы услуг, адреса из объявлений и ссылок партнёров. У агентства недвижимости риск выше обычного: каталог меняется каждый день, а старые адреса живут на сторонних площадках и в закладках клиентов. Ниже описан порядок работ, который помогает обновить сайт и сохранить нужное.

Какие страницы агентства недвижимости нельзя потерять

Страницы неравноценны, поэтому сначала выделите группы:

• посадочные страницы направлений: «Купить квартиру в районе…», «Продать квартиру», «Аренда», «Загородная недвижимость»;
• страницы жилых комплексов и застройщиков, если вы работаете с новостройками;
• карточки действующих объектов;
• страницы с формами заявок на оценку, подбор и консультацию;
• страницы офисов и сотрудников с адресами и телефонами;
• статьи и памятки, на которые ссылаются другие сайты.

Ценность помогают определить данные. В Яндекс.Метрике и Google Analytics посмотрите страницы входа и страницы, с которых отправляются заявки. В Яндекс.Вебмастере и Search Console найдите страницы с показами и внешними ссылками.

Как провести инвентаризацию адресов до начала работ

Выгрузите все адреса тремя способами: обходом сайта краулером (например, Screaming Frog или Netpeak Spider), из sitemap.xml и из админки. Сведите их в таблицу: старый адрес, заголовок, тип страницы, были ли заявки и трафик, есть ли внешние ссылки, что с ней делать (оставить адрес, перенести с редиректом, удалить).

Отдельно выпишите адреса, которые используются вне сайта: фиды для порталов объявлений, рекламные кампании, QR-коды на вывесках и буклетах, ссылки в подписях писем и в соцсетях. Их проще всего забыть, а последствия заметны сразу.

Что делать с карточками проданных и снятых объектов

Каталог — главное место потерь. Если после смены движка карточки исчезают, появляются сотни ошибок 404. Заранее выберите правило для каждой ситуации:

• объект продан, похожих много — страница отдаёт редирект 301 на подходящий раздел каталога по району и типу жилья, а не на главную;
• у карточки есть самостоятельная ценность (описание дома, ЖК, планировка) — оставьте её с пометкой «Объект продан» и блоком похожих предложений;
• объект снят навсегда, аналогов нет — код 404 или 410 и полезная страница ошибки с поиском по каталогу и телефоном офиса.

Правило должно быть заложено в шаблон и работать автоматически, а не зависеть от ручной правки менеджера.

Условный пример карты переадресации

Допустим, раньше каталог жил по одним адресам, а новая структура устроена иначе. Фрагмент таблицы переадресации:

• /catalog/kvartiry/2k/ → /prodazha/kvartiry/dvuhkomnatnye/ (301)
• /rayon/centralny.html → /prodazha/kvartiry/centralnyj-rajon/ (301)
• /object/4521/ (объект продан) → /prodazha/kvartiry/dvuhkomnatnye/centralnyj-rajon/ (301)
• /about/office → /kontakty/ (301)

Что здесь важно. Переадресация ведёт на самую близкую по смыслу страницу. Цепочки вида A → B → C нужно сокращать до одного шага. На новую страницу переносят заголовок, текст, контакты, блок с заявкой и разметку, иначе ссылка сработает, а содержание будет потеряно. Если страница района стала короче или беднее прежней, колебания в выдаче вполне возможны, поэтому не сокращайте тексты без необходимости.

Как проверить новую версию до и после запуска

Тестовую копию закройте от индексации паролем: одного запрета в robots.txt недостаточно. При запуске проверьте обратное — запрет должен быть снят, это частая ошибка при переезде. До публикации пройдите по списку редиректов, отправьте тестовые заявки со всех форм, проверьте цели в Метрике, работу фильтров каталога, мобильную версию, canonical, sitemap.xml и выгрузку фидов.

После запуска добавьте новую карту сайта в Вебмастер и Search Console, а первые недели регулярно смотрите отчёты об ошибках 404 и сравнивайте число заявок с прежним периодом. Найденные потерянные адреса добавляйте в таблицу переадресации.

Проверочный список перед публикацией

• Есть таблица всех старых адресов с решением по каждому.
• Страницы с заявками и входящим трафиком сохранены или перенесены редиректом 301.
• Правило для проданных объектов настроено в шаблоне карточки.
• Адреса из фидов, рекламы и печатных материалов проверены.
• Нет цепочек редиректов и переадресации всего подряд на главную.
• Тексты, контакты и заголовки ключевых страниц перенесены.
• Формы, телефоны и цели в системах аналитики работают.
• Индексация на рабочем сайте разрешена, на тестовом — закрыта.
• Новая карта сайта отправлена, ошибки 404 отслеживаются.

Все статьи блога