Дизайн — статьи о сайтах
У сайта агентства недвижимости много страниц с похожей структурой: сотни карточек объектов, каталоги по районам, разделы услуг. Объекты быстро продаются, а шаблонные описания дублируются. Из-за этого поисковой системе и посетителю трудно понять, чем одна страница отличается от другой. Ниже разберём, как подойти к описаниям так, чтобы их можно было поддерживать без ручной работы над каждым объектом.
С каких страниц начинать: каталоги и услуги важнее отдельных объектов
Карточки объектов живут недолго, и писать для каждой уникальный текст вручную обычно нецелесообразно. Поэтому сначала стоит описать страницы, которые существуют месяцами и годами:
- каталоги по типу жилья и району: «двухкомнатные квартиры в Центральном районе», «дома с участком»;
- страницы новостроек и жилых комплексов, если вы с ними работаете;
- страницы услуг: продажа, аренда, подбор объекта, сопровождение сделки;
- страницы офисов и специалистов с адресами и контактами.
Для карточек объектов лучше разработать шаблон, который собирает описание из данных в базе, и добавить поле для ручного комментария менеджера.
Как собрать title, H1 и description для каталога
Title должен отвечать на вопрос «что это за страница». Рабочая формула: действие, тип объекта, место, затем название агентства. Например: «Купить 2-комнатную квартиру в Центральном районе — Агентство». Длину ориентируйте на 60–70 знаков, но жёсткого лимита нет: поисковик может показать заголовок целиком или сократить.
H1 на странице один. Он пишется для человека и может быть мягче title: «Двухкомнатные квартиры на продажу в Центральном районе». Description не гарантирует позиций, но часто попадает в сниппет, поэтому в нём нужны факты о содержимом страницы: какие фильтры доступны, есть ли фото и планировки, как записаться на просмотр. Поисковая система вправе подставить другой фрагмент, и это нормально.
Условный пример: страница каталога двухкомнатных квартир
Допустим, на сайте вымышленного агентства есть раздел вторичного жилья. Вот как могут выглядеть мета-данные и начало текста:
- Title: Купить 2-комнатную квартиру в Центральном районе — Агентство «Адрес»
- H1: Двухкомнатные квартиры на продажу в Центральном районе
- Description: Каталог двухкомнатных квартир в Центральном районе: фильтры по цене, этажу и типу дома, фото, планировки. Запись на просмотр онлайн или по телефону.
- Вводный абзац: «В каталоге собраны квартиры в домах разных лет постройки: от кирпичных зданий старого фонда до современных монолитных. Для каждого объекта указаны площадь, этаж, материал дома и адрес. Отфильтруйте варианты по бюджету и записывайтесь на просмотр».
Обратите внимание: в примере нет слов вроде «лучшие предложения» и «выгодные цены», которые ничего не сообщают. Зато есть то, что действительно присутствует на странице. Если в описание подставляется число объектов, оно должно браться из базы автоматически, иначе уже через неделю оно устареет.
Как сделать шаблон для карточек объектов, чтобы они не сливались
Для карточки заголовок удобно собирать из полей: «{комнат}-комн. квартира, {площадь} м², {этаж}/{этажность}, {улица}, {район}». Такая комбинация почти всегда уникальна. Цену в title лучше не включать, если она не обновляется автоматически вместе со страницей.
В текст карточки добавьте блоки, которые отвечают на реальные вопросы покупателя: состояние квартиры, что рядом (школы, остановки, магазины), условия показа, ответственный сотрудник. Для описаний района можно использовать общий блок, но он не должен составлять весь текст. Если у двух страниц отличаются только номер и цена, объём уникального содержимого слишком мал.
Для разметки объявлений можно рассмотреть микроразметку schema.org, но сначала убедитесь, что данные на странице и в разметке совпадают.
Что делать с дублями и проданными объектами
Фильтры и сортировки создают множество адресов с одним и тем же содержимым: «?sort=price», «?rooms=2&district=1». Определите, какие комбинации нужны для поиска (например, «2-комнатные в Центральном районе»), и сделайте для них отдельные чистые адреса с собственными описаниями. Остальные закройте канонической ссылкой или от индексации.
Когда объект продан, не оставляйте страницу без изменений и не удаляйте её молча. Если есть похожие варианты, покажите их на этой же странице с пометкой о том, что объект снят с продажи. Если аналогов нет, настройте переход на подходящий каталог. Правило должно срабатывать автоматически при смене статуса в базе.
Проверочный список перед публикацией
- У каждой страницы свой title, и он отражает её содержимое.
- На странице один H1, он не копирует title дословно.
- Description написан по фактам, без пустых оценок.
- Цифры в описаниях подставляются из базы, а не вносятся вручную.
- Карточки отличаются не только номером и ценой.
- Для фильтров заданы правила: какие адреса индексируются, какие нет.
- Для проданных объектов настроено поведение страницы.
- Текст описания совпадает с тем, что видит посетитель на странице.
Если вы заказываете или переделываете сайт, включите эти пункты в техническое задание: шаблоны описаний проще заложить на этапе проектирования, чем исправлять на работающем сайте с тысячами страниц.
